別荘 建築

親戚や知人が地元の工務店で建て、クロスに何箇所もの亀裂、戸の大きなすきま、風...
親戚や知人が地元の工務店で建て、クロスに何箇所もの亀裂、戸の大きなすきま、風呂のタイル落ち、基礎に亀裂。工務店のほうが安くていい家が建つと言う人がいますが、総ヒノキでもなく普通の構造で坪６０万円です 私の建築予定のシャーウッドは全部のガラスが複層３枚合わせで間に遮熱フィルムと防音フィルム入り。２８畳のＬＤにガス温水式床暖房にしてホームシアターにして、庭に広いウッドデッキも付けて、風呂はアワとブルーの光が出てテレビ付きで、その他の要望もいっぱい満たして、５０坪の家でほぼ坪６０万円です。ハウスメーカーで不満のある人は１人でも声高に文句を言うが地元の工務店は知られていないのでネットで文句を言っても仕方がないので言わない。弟の上司が積水ハウスで数年前に建ててすごく満足しておられます ＨＭのすべてが高くて粗悪で工務店はほとんどが良いと言う人がいますが現実はサマザマですね。皆さんはどう思われますか？(続きを読む)

登記簿のない建物の売買について
登記簿のない建物の売買について先ほど別の質問にお答えいただきましたが、続きです。詳しい方のご回答をお願いいたします。３年ほど前に別荘代わりに中古住宅を買いました。土地は借地です。購入の際に「登記はされていない」との売り主の話があり、「そんな物件もあるのかな」と思いながらもそのままにしておりました。この度、その住宅を私が売ろうとしたのですが、買い手側が「登記簿がないと私の所有にはならない」と言ったことで、「やはりおかしいな」ということになって、元の売り主に確認しましたが「登記簿がない、ということを役場にも確認している。」とのことでした。私はこれまで、さほど気にしていませんでしたが、このようなケースで売買は可能でしょうか。新しい買い主は、買った後で所有権を主張されたらと・・・と考えているようです（もっとも、かなり古い建物なのですが）。もとの売り主に「今後一切関知しない」旨の念書でも書いてもらえればいいのでしょうか？詳しい方、ご教授をお願いいたします。(続きを読む)

両親が15年前の退職時に遠方に土地を買いました。(現地をろくに見ず、業者のいうま...
両親が１５年前の退職時に遠方に土地を買いました。（現地をろくに見ず、業者のいうままに）水道もガスもひいてない土地だそうです。最近業者を名乗る人から、「百万円程度で水道、ガス等の工事をすれば、売却ができる」と何度も電話があるそうです。高齢者を騙す詐欺でしょうか？また、こういう土地を売却したい場合はどうしたら良いのでしょうか？(続きを読む)

上棟直後の玄関ホール吹き抜け
私達の軽井沢別荘は、 玄関部分は勾配屋根の吹き抜けで開放感を出しています。 それ以外は、それほど贅沢をしていませんが、 せめて玄関だけはと、奮発してしまいました。 この玄関ホールですが、今まで何回も図面で確認してきましたが、 ...(続きを読む)

湿気に強い別荘作りの秘訣〜基礎パッキン
軽井沢別荘の工事も、今日から大工さんが入って建て方工事に入りました。まずは、土台を基礎に取り付ける作業からです。 以前から、軽井沢で別荘を建築する際の注意点として「湿気対策」について書いてきましたが、この土台にも湿気対策の秘訣があります ...(続きを読む)

内装のアクセントはアイアン金物で
実は、こんなブログを書いていながら恐縮ですが、私達も家計は庶民的なので軽井沢別荘は建築費を抑えるためにローコストメーカーで建てています。 ですから軽井沢で一般的な別荘建築専門の建設会社で見積りを取ったのに比べて約1000万円も安く作ってい ...(続きを読む)