別荘 建築

親戚や知人が地元の工務店で建て、クロスに何箇所もの亀裂、戸の大きなすきま、風...
親戚や知人が地元の工務店で建て、クロスに何箇所もの亀裂、戸の大きなすきま、風呂のタイル落ち、基礎に亀裂。工務店のほうが安くていい家が建つと言う人がいますが、総ヒノキでもなく普通の構造で坪６０万円です 私の建築予定のシャーウッドは全部のガラスが複層３枚合わせで間に遮熱フィルムと防音フィルム入り。２８畳のＬＤにガス温水式床暖房にしてホームシアターにして、庭に広いウッドデッキも付けて、風呂はアワとブルーの光が出てテレビ付きで、その他の要望もいっぱい満たして、５０坪の家でほぼ坪６０万円です。ハウスメーカーで不満のある人は１人でも声高に文句を言うが地元の工務店は知られていないのでネットで文句を言っても仕方がないので言わない。弟の上司が積水ハウスで数年前に建ててすごく満足しておられます ＨＭのすべてが高くて粗悪で工務店はほとんどが良いと言う人がいますが現実はサマザマですね。皆さんはどう思われますか？(続きを読む)

登記簿のない建物の売買について
登記簿のない建物の売買について先ほど別の質問にお答えいただきましたが、続きです。詳しい方のご回答をお願いいたします。３年ほど前に別荘代わりに中古住宅を買いました。土地は借地です。購入の際に「登記はされていない」との売り主の話があり、「そんな物件もあるのかな」と思いながらもそのままにしておりました。この度、その住宅を私が売ろうとしたのですが、買い手側が「登記簿がないと私の所有にはならない」と言ったことで、「やはりおかしいな」ということになって、元の売り主に確認しましたが「登記簿がない、ということを役場にも確認している。」とのことでした。私はこれまで、さほど気にしていませんでしたが、このようなケースで売買は可能でしょうか。新しい買い主は、買った後で所有権を主張されたらと・・・と考えているようです（もっとも、かなり古い建物なのですが）。もとの売り主に「今後一切関知しない」旨の念書でも書いてもらえればいいのでしょうか？詳しい方、ご教授をお願いいたします。(続きを読む)

両親が15年前の退職時に遠方に土地を買いました。(現地をろくに見ず、業者のいうま...
両親が１５年前の退職時に遠方に土地を買いました。（現地をろくに見ず、業者のいうままに）水道もガスもひいてない土地だそうです。最近業者を名乗る人から、「百万円程度で水道、ガス等の工事をすれば、売却ができる」と何度も電話があるそうです。高齢者を騙す詐欺でしょうか？また、こういう土地を売却したい場合はどうしたら良いのでしょうか？(続きを読む)

私達の軽井沢別荘のコンセプトは？「大きさ」と「予算」
このブログで建築の経過をご紹介している、 私達の軽井沢別荘はどんな建物か？ そのコンセプトをご紹介します。 まず、この家に住む人ですが、 パパ４１歳：佐久のオフィスに昨年から転勤となる。 ママ３８歳：専業主婦。子供が手離れできたらビジネスを ...(続きを読む)

玄関近くのコートハンガーと掃除のストレス
そこで、私達の軽井沢別荘では、 玄関からリビングへの途中にコートハンガーを作る事にしました。 r1000236.jpg 写真は、参考になりそうな住宅展示場を撮ってきたものです。 特に、軽井沢は冬のコート類は必需品ですから、 ...(続きを読む)

私達の裏テーマ「理想の子育て住宅７ヶ条」とは？
そこで、私達の軽井沢別荘は裏テーマとして「理想の子育て住宅」を目指してみました。 いろいろ試行錯誤している中で「理想の子育て住宅」というものの条件が見えてきました。 名づけて「理想の子育て住宅７ヶ条」です（笑）。 どんな７ヶ条かというと、 ...(続きを読む)